UNE MAISON 3 pièces — 160 551 €

23 ALL CALMETTE GUERIN 29280 PLOUZANE
Vendu le 18 avril 2025
2 230 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 551 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain559 m²
Prix/m²2 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM32
Contenance559 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487625. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Trinité

Revenus

24 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

3 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
21%Cadres
Population active1 597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plouzan� (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,215,0 EUR/m²
247 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 804 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plouzané

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 23/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla16
Bibus;TAD Bibus14
BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

Croas-ar-goSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla178 m
Croas-ar-goBibus;TAD Bibus178 m
Croas-ar-goBibus;TAD Bibus181 m
Croas-ar-goSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla181 m
BranlySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla438 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-24,3% évolution globale
186 276 €prix moyen
2025
160 551 €
2 230 EUR/m² -24,3% Vente actuelle
2019
212 000 €
1 963 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
160 551 €
2 230 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
233 000 €
3 883 EUR/m²432 m2025
60 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
3 882 EUR/m²1.0 km2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Santé33 · 192 m
Services publics20 · 227 m
Sport/Loisirs3 · 222 m
Enseignement2 · 851 m
Commerces1 · 763 m
Transports1 · 711 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse859 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Anita Conti978 m · Public
Collège
Collège Kerallan1.3 km · Public

Permis de construire Commune de PLOUZANE

439permis récents
967logements autorisés
78 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement17 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1