UN APPARTEMENT 2 pièces — 232 000 €
83 ALL CHARLES DE FITTE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AC640
Contenance312 m²
Préfixe828
SectionAC
Numéro640
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487534. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ravelin
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport73 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport73 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo83 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo121 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+91,5% évolution globale
185 916 €prix moyen
2025
168 500 €
4 681 EUR/m² +20,4% 2025
140 000 €
7 000 EUR/m² -39,7% 2025
232 000 €
4 549 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2025
285 000 €
4 524 EUR/m² -5,1% 2025
300 200 €
4 765 EUR/m² +168,0% 2025
112 000 €
5 091 EUR/m² -57,7% 2025
265 000 €
4 344 EUR/m² +135,3% 2024
112 600 €
4 896 EUR/m² -58,3% 2024
270 293 €
4 505 EUR/m² -2,1% 2024
276 000 €
4 381 EUR/m² +19,5% 2023
230 940 €
4 357 EUR/m² -28,2% 2023
321 690 €
5 274 EUR/m² -19,3% 2022
398 668 €
5 387 EUR/m² +84,0% 2022
216 720 €
4 013 EUR/m² +85,2% 2021
117 000 €
5 318 EUR/m² +14,7% 2021
102 000 €
4 636 EUR/m² -23,9% 2020
134 000 €
6 091 EUR/m² -62,7% 2020
358 922 €
4 786 EUR/m² -8,2% 2020
391 060 €
5 285 EUR/m² +750,1% 2020
46 000 €
-79,6% 2019
225 000 €
3 689 EUR/m² +184,8% 2019
79 000 €
3 591 EUR/m² +5,3% 2019
75 000 €
1 471 EUR/m² -77,6% 2019
334 200 €
2 906 EUR/m² +23,7% 2018
270 200 €
4 430 EUR/m² +11,6% 2017
242 100 €
3 843 EUR/m² +1 762,3% 2017
13 000 €
-95,7% 2017
300 000 €
1 852 EUR/m² +42,2% 2016
211 000 €
3 459 EUR/m² +11,1% 2016
190 000 €
2 375 EUR/m² +143,6% 2016
78 000 €
2 889 EUR/m² -6,0% 2016
83 000 €
3 074 EUR/m² -20,2% 2016
104 000 €
3 059 EUR/m² -54,7% 2016
229 500 €
3 060 EUR/m² +198,1% 2016
77 000 €
1 100 EUR/m² -10,5% 2016
86 000 €
3 909 EUR/m² -29,5% 2015
122 000 €
2 259 EUR/m² -56,8% 2015
282 200 €
3 814 EUR/m² +25,4% 2015
225 000 €
3 689 EUR/m² +5,3% 2015
213 699 €
3 392 EUR/m² +1 324,7% 2015
15 000 €
-84,2% 2015
95 000 €
4 130 EUR/m² -63,2% 2015
258 050 €
2 206 EUR/m² +17,3% 2015
220 000 €
3 607 EUR/m² +1 417,2% 2014
14 500 €
-88,8% 2014
129 000 €
2 804 EUR/m² +46,6% 2014
88 000 €
3 826 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Armand Duportal197 m · Public
Collège
Collège Saint-Nicolas361 m · Privé
Médico-social
Iinstitut médico éducatif CHU La Grave383 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Nicolas387 m · Privé
Collège
Collège Clémence Isaure422 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1