UNE MAISON 5 pièces — 204 000 €

2 RUE DE LA FLEUR DE VIGNE 11120 POUZOLS-MINERVOIS
Vendu le 06 octobre 2025
2 061 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain523 m²
Prix/m²2 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1536
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1536

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487502. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pouzols-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
18%Cadres
Population active241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pouzols-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,611,5 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pouzols-Minervois

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1989
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Citibus8

Arrêts les plus proches

Lotissement le PechCitibus145 m
Lotissement le PechCitibus147 m
Place du MonumentCitibus277 m
Place du MonumentCitibus279 m
EcoleCitibus440 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
204 000 €prix moyen
2025
204 000 €
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