UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
18 RUE GENERAL MAUREILHAN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle HW83
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487453. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Plan CabanesTAM231 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM257 m
Saint-DenisTAM317 m
Craponne;nom du réseau403 m
Craponne;nom du réseau403 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
227 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+14 900,0% évolution globale
175 018 €prix moyen
2025
150 000 €
1 875 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2025
204 000 €
4 744 EUR/m² +39,8% 2025
145 920 €
1 824 EUR/m² -33,7% 2024
220 000 €
4 231 EUR/m² +129,8% 2023
95 728 €
1 348 EUR/m² +7,4% 2023
89 158 €
1 415 EUR/m² +2,3% 2023
87 166 €
2 812 EUR/m² -9,4% 2023
96 181 €
2 004 EUR/m² -88,1% 2022
807 300 €
1 387 EUR/m² +364,0% 2021
174 000 €
3 000 EUR/m² -20,9% 2021
220 000 €
1 803 EUR/m² -12,9% 2018
252 500 €
3 156 EUR/m² +14,0% 2017
221 500 €
2 701 EUR/m² -1,6% 2016
225 150 €
2 814 EUR/m² +75,9% 2016
128 000 €
2 667 EUR/m² -9,2% 2016
141 000 €
2 712 EUR/m² +10,3% 2015
127 800 €
2 458 EUR/m² +29,1% 2015
99 000 €
1 320 EUR/m² -28,8% 2015
139 000 €
1 635 EUR/m² -29,1% 2015
196 000 €
2 390 EUR/m² +19 500,0% 2014
1 000 €
12 EUR/m² -96,7% 2014
30 000 €
353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3317)
Services publics1532 · 19 m
Commerces812 · 48 m
Santé781 · 9 m
Enseignement65 · 29 m
Tourisme60 · 96 m
Sport/Loisirs40 · 175 m
Transports27 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta25 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier134 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis145 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné204 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis229 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1