UNE MAISON 4 pièces — 82 000 €
13 RUE FRANCHET D ESPEREY 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²1 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DD383
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487396. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grande Pâture
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
72%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
KEOLIS45
Arrêts les plus proches
Albert CamusKEOLIS87 m
Albert CamusKEOLIS99 m
Grande PâtureKEOLIS229 m
Grande PâtureKEOLIS237 m
Jules VerneKEOLIS256 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,9% évolution globale
69 500 €prix moyen
2025
82 000 €
1 108 EUR/m² +43,9% Vente actuelle 2017
57 000 €
770 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1