UN APPARTEMENT 4 pièces — 191 100 €
9830 RES LES ORMEAUX 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BS137
Contenance1 683 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487148. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hermès
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
35%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 1 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Est Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Métropole lecar4
Aix lecar4
Salon2
Arrêts les plus proches
Font SégugneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER150 m
PommiersEst Étang168 m
Font SégugneEst Étang186 m
Font SégugneEst Étang197 m
PommiersEst Étang206 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,5% évolution globale
162 882 €prix moyen
2025
191 100 €
2 389 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2025
212 000 €
2 255 EUR/m² +14,6% 2025
185 000 €
2 284 EUR/m² -2,1% 2025
189 000 €
2 305 EUR/m² -5,0% 2025
199 000 €
2 010 EUR/m² -9,0% 2025
218 700 €
2 209 EUR/m² +30,2% 2025
168 000 €
2 074 EUR/m² +12,8% 2025
149 000 €
1 840 EUR/m² -21,6% 2025
190 000 €
2 346 EUR/m² +5,6% 2025
180 000 €
1 915 EUR/m² -6,7% 2024
193 000 €
2 383 EUR/m² +54,4% 2024
125 000 €
2 451 EUR/m² -23,6% 2024
163 600 €
1 740 EUR/m² -8,1% 2024
178 000 €
2 198 EUR/m² +3,5% 2024
172 000 €
2 098 EUR/m² +8,9% 2023
158 000 €
3 098 EUR/m² -25,1% 2023
211 000 €
2 605 EUR/m² +25,7% 2023
167 800 €
2 046 EUR/m² -8,3% 2023
183 000 €
1 947 EUR/m² -10,8% 2023
205 250 €
2 534 EUR/m² +10,3% 2023
186 000 €
2 268 EUR/m² +9,4% 2023
170 000 €
2 099 EUR/m² -10,5% 2022
190 000 €
2 317 EUR/m² +74,3% 2022
109 000 €
2 137 EUR/m² -39,1% 2022
179 000 €
2 183 EUR/m² +10,2% 2022
162 500 €
2 006 EUR/m² -2,7% 2022
166 950 €
1 776 EUR/m² -10,5% 2022
186 500 €
2 274 EUR/m² +0,1% 2021
186 300 €
1 982 EUR/m² +69,4% 2021
110 000 €
2 157 EUR/m² -8,3% 2021
120 000 €
1 538 EUR/m² -33,6% 2021
180 740 €
2 204 EUR/m² +14,4% 2021
158 000 €
1 951 EUR/m² +31,7% 2020
120 000 €
1 481 EUR/m² -27,3% 2020
165 000 €
2 012 EUR/m² 0,0% 2020
165 000 €
2 063 EUR/m² -13,4% 2020
190 500 €
2 027 EUR/m² +65,7% 2019
115 000 €
2 255 EUR/m² -0,9% 2019
116 000 €
2 275 EUR/m² -35,6% 2019
180 000 €
1 915 EUR/m² +50,0% 2018
120 000 €
1 481 EUR/m² -35,3% 2018
185 500 €
1 973 EUR/m² +34,4% 2018
138 000 €
1 704 EUR/m² -27,4% 2018
190 000 €
2 346 EUR/m² +21,6% 2018
156 200 €
1 905 EUR/m² +1,9% 2018
153 240 €
1 869 EUR/m² +273,8% 2017
41 000 €
804 EUR/m² -30,7% 2017
59 202 €
731 EUR/m² -64,5% 2017
167 000 €
1 687 EUR/m² +20,1% 2017
139 000 €
1 695 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (407)
Services publics155 · 104 m
Santé127 · 88 m
Commerces46 · 116 m
Sport/Loisirs29 · 151 m
Transports27 · 247 m
Enseignement23 · 181 m
Écoles (10)
Collège
Collège Henri Bosco113 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Prairial201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prairial208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Plan de La Cour263 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
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1 logement146 m²1