Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 045 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

130 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle NW417

Contenance15 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro417

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487131. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 184 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Californie

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

60%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,5%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,48%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarrasLignes d'Azur112 m

Carras PromenadeZOU ! Proximité121 m

Carras / Saint-AugustinLignes d'Azur132 m

Carras PromenadeZOU ! Proximité134 m

Carras / PromenadeLignes d'Azur134 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

12 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

64 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

17 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

31 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

101 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-21,3% évolution globale

247 720 €prix moyen

2025

155 000 €

7 045 EUR/m² +13,9% Vente actuelle

2025

136 050 €

6 184 EUR/m² -40,3%

2025

228 000 €

4 851 EUR/m² +1,3%

2025

225 000 €

4 787 EUR/m² -29,6%

2025

319 700 €

4 567 EUR/m² +134,8%

2025

136 180 €

6 190 EUR/m² -0,1%

2024

136 280 €

6 195 EUR/m² -85,1%

2024

915 000 €

4 816 EUR/m² +335,7%

2024

210 000 €

5 833 EUR/m² +12,3%

2024

187 000 €

6 233 EUR/m² -50,8%

2024

380 350 €

5 763 EUR/m² +33,5%

2023

285 000 €

6 064 EUR/m² +16,3%

2023

245 000 €

6 447 EUR/m² +250,0%

2023

70 000 €

2 333 EUR/m² -70,2%

2023

235 000 €

4 273 EUR/m² +6,8%

2023

220 000 €

5 789 EUR/m² +165,1%

2023

83 000 €

2 184 EUR/m² -88,9%

2022

750 000 €

3 947 EUR/m² +194,1%

2022

255 000 €

5 426 EUR/m² +43,3%

2022

178 000 €

3 560 EUR/m² -52,8%

2022

377 000 €

5 712 EUR/m² +151,3%

2022

150 000 €

4 545 EUR/m² +42,9%

2022

105 000 €

4 375 EUR/m² -52,5%

2021

221 000 €

4 018 EUR/m² +38,1%

2021

160 000 €

5 000 EUR/m² -37,7%

2021

257 000 €

6 763 EUR/m² -15,7%

2021

305 000 €

5 545 EUR/m² +2,4%

2021

297 710 €

4 193 EUR/m² -14,7%

2021

349 000 €

5 288 EUR/m² +71,1%

2021

204 000 €

5 368 EUR/m² -15,0%

2020

240 000 €

4 364 EUR/m² +38,7%

2020

173 010 €

4 806 EUR/m² -21,2%

2020

219 530 €

3 991 EUR/m² +1 191,4%

2020

17 000 €

-94,4%

2020

305 344 €

4 018 EUR/m² +2,5%

2020

298 000 €

3 921 EUR/m² +6,4%

2020

280 000 €

3 733 EUR/m² +180,0%

2019

100 000 €

2 128 EUR/m² -9,2%

2019

110 150 €

3 672 EUR/m² -35,2%

2019

170 000 €

3 617 EUR/m² -27,7%

2019

235 000 €

3 092 EUR/m² +53,6%

2019

153 000 €

3 825 EUR/m² +17,7%

2018

130 000 €

4 483 EUR/m² -84,2%

2018

825 000 €

3 929 EUR/m² +222,9%

2018

255 500 €

5 436 EUR/m² +38,7%

2018

184 160 €

4 604 EUR/m² -26,9%

2018

252 040 €

4 583 EUR/m² +68,0%

2018

150 000 €

3 750 EUR/m² -52,5%

2018

316 000 €

4 158 EUR/m² +60,4%

2018

197 000 €

4 191 EUR/m²

Biens comparables

5 273 EUR/m²324 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (1027)

Services publics521 · 4 m

Santé286 · 0 m

Transports94 · 128 m

Commerces92 · 38 m

Tourisme15 · 61 m

Enseignement12 · 191 m

Sport/Loisirs7 · 235 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 2297 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1297 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice297 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5297 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4297 m ·