Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 415 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain375 m²

Prix/m²4 296 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS87

Contenance375 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486891. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 170 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone S10

Revenus

29 740 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 064 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires

11%Locataires

0%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,0%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montgeron (2025)

17,8 EUR/m²/mois

15,021,1 EUR/m²

17,4 EUR/m²/mois

12,923,5 EUR/m²

4,86%

Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montgeron

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

61Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Athénée Les VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m

Les NarcissesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie384 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

208 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

357 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

411 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

475 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

503 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-45,3% évolution globale

283 945 €prix moyen

2025

180 415 €

4 296 EUR/m² -30,1% Vente actuelle

2024

258 000 €

3 969 EUR/m² -29,8%

2023

367 366 €

5 032 EUR/m² +11,3%

2023

330 000 €

4 521 EUR/m²

Biens comparables

5 326 EUR/m²597 m2025

5 170 EUR/m²832 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (553)

Services publics271 · 60 m

Santé111 · 331 m

Transports68 · 298 m

Commerces61 · 126 m

Sport/Loisirs26 · 339 m

Enseignement14 · 420 m

Tourisme2 · 810 m

Écoles (10)

EREA

Établissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard274 m · Public

Collège

Collège Weiler295 m · Public

Lycée

Lycée Rosa Parks499 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Hélène Boucher532 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Hélène Boucher532 m · Public

Permis de construire Commune de MONTGERON

166permis récents

643logements autorisés

42 762 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

5 logements1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement18 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement47 m²1