UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

11 QUAI DE L ARQUEBUSE 78250 MEULAN-EN-YVELINES
Vendu le 27 novembre 2025
2 292 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AC751
Contenance1 352 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro751

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486781. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bords de Seine

Revenus

20 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 574
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meulan-en-Yvelines (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,418,9 EUR/m²
1747 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 763 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meulan-en-Yvelines

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Sécheresse01/01/1996 - 28/02/1996
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

ArquebuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Arquebuse / PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Hôpital de MeulanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Les AnnonciadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Les AnnonciadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-25,2% évolution globale
89 500 €prix moyen
2025
110 000 €
2 292 EUR/m² +7,8% Vente actuelle
2024
102 000 €
2 550 EUR/m² -9,3%
2024
112 500 €
3 879 EUR/m² +581,8%
2024
16 500 €
-87,8%
2023
135 000 €
2 813 EUR/m² +1 250,0%
2023
10 000 €
-95,8%
2022
239 000 €
2 490 EUR/m² +2 415,8%
2022
9 500 €
-87,9%
2021
78 500 €
3 271 EUR/m² -28,6%
2021
110 000 €
4 074 EUR/m² +816,7%
2020
12 000 €
+41,2%
2020
8 500 €
-90,6%
2020
90 000 €
3 103 EUR/m² -23,4%
2020
117 500 €
2 670 EUR/m² +2,2%
2019
115 000 €
2 556 EUR/m² +36,9%
2019
84 000 €
2 897 EUR/m² -26,3%
2015
114 000 €
2 591 EUR/m² -22,4%
2014
147 000 €
1 838 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
2 292 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
113 000 €
2 690 EUR/m²207 m2025
42 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
3 152 EUR/m²647 m2024
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (362)

Services publics180 · 54 m
Santé69 · 49 m
Commerces51 · 71 m
Sport/Loisirs30 · 149 m
Transports22 · 54 m
Enseignement9 · 181 m
Tourisme1 · 284 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Valery358 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mercier Saint Paul461 m · Privé
Collège
Collège Mercier Saint-Paul511 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul511 m · Privé

Permis de construire Commune de MEULAN-EN-YVELINES

57permis récents
663logements autorisés
36 203 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

5

7 logements449 m²1