UNE MAISON 4 pièces — 121 000 €
12 RUE DE L ERMITAGE 49400 SAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²1 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK173
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486647. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saumur (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saumur
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m46 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
saumuragglobus20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
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Arche DoréeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO282 m
ARCHE DOREEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO309 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+45,5% évolution globale
60 286 €prix moyen
2025
80 000 €
1 509 EUR/m² -33,9% 2025
121 000 €
1 440 EUR/m² +202,5% Vente actuelle 2024
40 000 €
930 EUR/m² -62,3% 2023
106 000 €
1 710 EUR/m² +194,4% 2023
36 000 €
1 440 EUR/m² -48,6% 2021
70 000 €
1 591 EUR/m² +40,0% 2021
50 000 €
200 EUR/m² -27,5% 2021
69 000 €
932 EUR/m² +6,2% 2019
65 000 €
878 EUR/m² +160,0% 2018
25 000 €
100 EUR/m² -58,3% 2018
60 000 €
968 EUR/m² +130,8% 2017
26 000 €
1 040 EUR/m² -36,6% 2015
41 000 €
482 EUR/m² -25,5% 2014
55 000 €
743 EUR/m²Biens comparables
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