UNE MAISON 5 pièces — 402 350 €
56 B RUE DE LA GRANGE ST PIERRE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 350 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain573 m²
Prix/m²3 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AT431
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro431
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486617. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Porteau
Revenus
23 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne18
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
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Nelson Mandela (Croix blanche) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne467 m
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POITIERS AFT Le Porteau(Isaac E)Cars Régionaux 86 - Vienne609 m
POITIERS AFT Le PorteauCars Régionaux 86 - Vienne613 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+80,4% évolution globale
301 117 €prix moyen
2025
402 350 €
3 353 EUR/m² +44,7% Vente actuelle 2020
278 000 €
2 317 EUR/m² +24,7% 2017
223 000 €
2 065 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1