UNE MAISON 8 pièces — 936 200 €

2 CHE DES PACCOTES 74100 VETRAZ-MONTHOUX
Vendu le 18 décembre 2025
3 228 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 936 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface290 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 034 m²
Prix/m²3 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1553
Contenance877 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1553

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486488. Sources et méthode

Contexte du quartier

14 167 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -77,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

33 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

6 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
14%Cadres
Population active3 383
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�traz-Monthoux (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,226,4 EUR/m²
2027 observations
🏠Maisonbonne
23,7 EUR/m²/mois
17,132,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 6 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vétraz-Monthoux

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 04/06/2016
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités22

Arrêts les plus proches

Les NantsTAC Mobilités266 m
Les NantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha266 m
Les NantsTAC Mobilités277 m
Les NantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha277 m
Bas-MonthouxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha312 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m
🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m
🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m
🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m
🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
936 200 €prix moyen
2025
936 200 €
3 228 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 8p
4 250 000 €
14 167 EUR/m²621 m2025
300 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (223)

Services publics120 · 159 m
Commerces72 · 448 m
Santé13 · 473 m
Sport/Loisirs10 · 390 m
Transports5 · 414 m
Enseignement2 · 771 m
Tourisme1 · 553 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX746 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE936 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE936 m · Public
Collège
Collège de la Géline - Vetraz-Monthoux1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pottières VILLE-LA-GRAND1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VETRAZ-MONTHOUX

262permis récents
2 125logements autorisés
175 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements602 m²1
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5

1 logement105 m²1
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1

2 logements391 m²1