UNE MAISON 8 pièces — 4 250 000 €

6 CHE DE LA VIEILLE TOUR 74100 VETRAZ-MONTHOUX
Vendu le 13 octobre 2025
14 167 EUR/m²

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Vendu 4 250 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface300 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 382 m²
Prix/m²14 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D66
Contenance3 120 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142328. Sources et méthode

Contexte du quartier

14 167 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

33 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

6 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
14%Cadres
Population active3 383
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�traz-Monthoux (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,226,4 EUR/m²
2027 observations
🏠Maisonbonne
23,7 EUR/m²/mois
17,132,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
2,01%
Loyer estimé : 7 101 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vétraz-Monthoux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 04/06/2016
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités22
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

LivronTAC Mobilités181 m
LivronAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha181 m
LivronAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha185 m
LivronTAC Mobilités185 m
Île-de-FranceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha361 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1206Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚗
Départementale D1206Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Départementale D1206Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Départementale D1206E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
4 250 000 €prix moyen
2025
4 250 000 €
14 167 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 8p
4 250 000 €
14 167 EUR/m²0 m2025
300 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (312)

Services publics193 · 83 m
Santé55 · 408 m
Commerces37 · 83 m
Sport/Loisirs13 · 282 m
Enseignement9 · 554 m
Transports4 · 443 m
Tourisme1 · 731 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE555 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Annemasse594 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet719 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE871 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE918 m · Public

Permis de construire Commune de VETRAZ-MONTHOUX

262permis récents
2 125logements autorisés
175 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements602 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements391 m²1