UNE MAISON 2 pièces — 111 000 €
140 RUE DU 19 MARS 1962 46600 CUZANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²1 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle F1536
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1536
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486452. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 982 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuzance
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cuzance (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuzance
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Sécheresse01/05/1989 - 31/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,8% évolution globale
92 375 €prix moyen
2025
111 000 €
1 982 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2022
145 000 €
1 028 EUR/m² +683,8% 2020
18 500 €
974 EUR/m² -80,5% 2019
95 000 €
1 508 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics2 · 140 m
Sport/Loisirs2 · 183 m
Commerces1 · 743 m
Enseignement1 · 155 m
Santé1 · 146 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique137 m · Public
Permis de construire Commune de CUZANCE
67permis récents
68logements autorisés
7 111 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement87 m²1