UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 800 €
9001 RES LES PIERRES DE JADE 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 800 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AS735
Contenance30 889 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro735
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486354. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 119 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -46,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Port
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,7% évolution globale
132 940 €prix moyen
2025
136 800 €
2 736 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2025
207 300 €
4 065 EUR/m² +72,8% 2025
120 000 €
4 000 EUR/m² -33,3% 2025
180 000 €
3 529 EUR/m² +4,0% 2025
173 000 €
3 392 EUR/m² +43,0% 2024
120 970 €
3 902 EUR/m² -19,2% 2024
149 790 €
3 057 EUR/m² +30,3% 2024
115 000 €
2 347 EUR/m² -10,4% 2024
128 300 €
2 516 EUR/m² +4,1% 2024
123 200 €
3 974 EUR/m² -16,5% 2024
147 610 €
2 952 EUR/m² +32,7% 2024
111 250 €
2 649 EUR/m² -16,4% 2024
133 000 €
2 771 EUR/m² +70,5% 2023
78 000 €
3 714 EUR/m² -42,4% 2023
135 500 €
2 710 EUR/m² +29,0% 2023
105 000 €
2 143 EUR/m² -41,3% 2023
178 910 €
3 508 EUR/m² -17,2% 2023
216 100 €
4 237 EUR/m² +55,1% 2023
139 290 €
2 843 EUR/m² +74,1% 2023
80 000 €
1 569 EUR/m² -45,5% 2023
146 800 €
2 936 EUR/m² +19,6% 2023
122 700 €
2 921 EUR/m² -2,2% 2023
125 500 €
2 988 EUR/m² -31,5% 2023
183 140 €
3 591 EUR/m² +20,5% 2023
152 000 €
3 040 EUR/m² +6,7% 2023
142 500 €
2 794 EUR/m² +46,7% 2022
97 150 €
3 134 EUR/m² +14,3% 2022
85 000 €
2 656 EUR/m² -36,9% 2022
134 750 €
2 695 EUR/m² +49,7% 2022
90 000 €
2 813 EUR/m² -21,9% 2022
115 200 €
2 743 EUR/m² -17,4% 2022
139 500 €
2 847 EUR/m² -17,0% 2022
168 000 €
3 294 EUR/m² +40,0% 2022
120 000 €
3 871 EUR/m² -12,9% 2022
137 750 €
2 811 EUR/m² +2,0% 2022
135 000 €
2 755 EUR/m² +43,2% 2022
94 300 €
2 947 EUR/m² -32,2% 2021
139 000 €
2 837 EUR/m² +1,9% 2021
136 390 €
2 841 EUR/m² +26,3% 2021
108 000 €
3 375 EUR/m² -35,1% 2021
166 500 €
3 265 EUR/m² +182,2% 2021
59 000 €
2 810 EUR/m² -52,8% 2021
125 000 €
2 976 EUR/m² +10,6% 2021
113 000 €
3 645 EUR/m² -18,1% 2021
138 000 €
2 816 EUR/m² -21,6% 2021
176 000 €
3 451 EUR/m² +188,5% 2021
61 000 €
2 905 EUR/m² -58,5% 2021
147 000 €
2 940 EUR/m² +8,9% 2021
135 000 €
2 755 EUR/m² -22,8% 2021
174 790 €
3 427 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics37 · 57 m
Commerces14 · 352 m
Sport/Loisirs11 · 299 m
Santé4 · 290 m
Tourisme4 · 57 m
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1