UN APPARTEMENT 2 pièces — 262 100 €
8 RUE VAUBAN 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 100 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD397
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486341. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Barbe-Lac
Revenus
28 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Léon GambettaTXIK TXAK136 m
Léon GambettaTXIK TXAK140 m
Léon GambettaTXIK TXAK144 m
Digue aux ChevauxTXIK TXAK329 m
Digue aux ChevauxTXIK TXAK330 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-59,3% évolution globale
252 140 €prix moyen
2025
187 280 €
5 062 EUR/m² -28,5% 2025
262 100 €
6 721 EUR/m² +34,4% Vente actuelle 2025
195 000 €
5 417 EUR/m² +90,2% 2025
102 500 €
5 395 EUR/m² -61,9% 2021
269 000 €
7 079 EUR/m² -7,0% 2021
289 100 €
7 051 EUR/m² -37,2% 2016
460 000 €
6 053 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luz447 m ·
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ
278permis récents
1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
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