UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €

108 AV DES PYRENEES 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
Vendu le 31 juillet 2025
1 570 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²1 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 48 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AC153
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486133. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montesquieu-Volvestre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montesquieu-Volvestre (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 722 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montesquieu-Volvestre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Place Brindejonc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Place Brindejonc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport848 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport848 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport875 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
736 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+28,6% évolution globale
100 589 €prix moyen
2025
135 000 €
1 570 EUR/m² +141,1% Vente actuelle
2025
56 000 €
487 EUR/m² -53,3%
2025
120 000 €
952 EUR/m² -7,4%
2022
129 531 €
1 524 EUR/m² +123,3%
2020
58 000 €
682 EUR/m² -44,8%
2019
105 000 €
1 221 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 570 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
117 650 €
1 337 EUR/m²303 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 313 EUR/m²593 m2025
80 m²
Voir

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Écoles (3)

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Ecole maternelle publique André Massat653 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Plantaurel691 m · Privé
Collège
Collège Stella Blandy1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MONTESQUIEU VOLVESTRE

84permis récents
113logements autorisés
8 501 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement46 m²1
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1

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1

1 logement123 m²1