UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €
340 AV MAS FELIPE DELAVOUET 13450 GRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW76
Contenance1 589 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486078. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Grans (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,418,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grans
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Salon14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
Aires des PauvreSalon220 m
Aires des PauvreSalon228 m
Aire des PauvresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER236 m
Aires des PauvreSalon243 m
Les Hauts de GraSalon529 m
Historique des ventes à cette adresse
33ventes
+3,9% évolution globale
152 448 €prix moyen
2025
149 000 €
3 725 EUR/m² +36,7% 2025
109 000 €
3 114 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 875 EUR/m² -22,1% 2025
199 000 €
3 755 EUR/m² +86,0% 2024
107 000 €
2 610 EUR/m² -22,5% 2024
138 000 €
3 366 EUR/m² +26,6% 2024
109 000 €
3 114 EUR/m² -8,4% 2023
119 000 €
3 400 EUR/m² -30,8% 2023
172 000 €
4 195 EUR/m² -9,5% 2023
190 000 €
3 585 EUR/m² -17,4% 2023
230 000 €
3 770 EUR/m² +55,5% 2022
147 950 €
4 227 EUR/m² -9,2% 2022
163 000 €
4 075 EUR/m² +18,1% 2022
138 000 €
3 730 EUR/m² -13,8% 2022
160 000 €
4 571 EUR/m² -21,2% 2022
203 000 €
3 328 EUR/m² +48,7% 2022
136 500 €
3 900 EUR/m² -0,4% 2022
137 000 €
3 914 EUR/m² -1,1% 2021
138 500 €
3 957 EUR/m² -25,1% 2021
185 000 €
3 491 EUR/m² -16,2% 2021
220 800 €
4 166 EUR/m² +44,3% 2021
153 000 €
4 135 EUR/m² 0,0% 2021
153 000 €
3 732 EUR/m² -0,4% 2021
153 630 €
3 841 EUR/m² -16,0% 2020
183 000 €
3 453 EUR/m² +10,9% 2020
165 000 €
3 113 EUR/m² -5,7% 2020
175 000 €
3 302 EUR/m² +22,4% 2019
143 000 €
3 488 EUR/m² +15,3% 2017
124 000 €
3 543 EUR/m² +33,3% 2016
93 000 €
2 325 EUR/m² -26,2% 2016
126 000 €
3 600 EUR/m² +12,5% 2016
112 000 €
3 027 EUR/m² -21,9% 2014
143 405 €
3 876 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics51 · 2 m
Santé39 · 331 m
Commerces10 · 283 m
Sport/Loisirs8 · 586 m
Enseignement2 · 581 m
Transports2 · 240 m
Tourisme1 · 476 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert721 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens738 m · Public
Permis de construire Commune de GRANS
189permis récents
461logements autorisés
38 975 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement90 m²1