UNE MAISON 5 pièces — 860 000 €
12 RUE DOCT VAILLANT 94240 L'HAY-LES-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 860 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²6 187 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN186
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485830. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Blondeaux 1
Revenus
32 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence L'Ha�-les-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,226,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 2 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Haÿ-les-Roses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Camélias - DauvinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Camélias - DauvinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Camélias - DauvinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Charles PerraultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Charles PerraultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+60,8% évolution globale
663 000 €prix moyen
2025
860 000 €
6 187 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2025
705 000 €
4 379 EUR/m² +17,9% 2025
598 000 €
6 719 EUR/m² -30,1% 2022
855 000 €
6 151 EUR/m² +101,2% 2019
425 000 €
4 775 EUR/m² -20,6% 2019
535 000 €
6 011 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (471)
Services publics187 · 83 m
Transports100 · 83 m
Santé82 · 137 m
Commerces45 · 178 m
Sport/Loisirs41 · 310 m
Enseignement13 · 469 m
Tourisme3 · 791 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monet458 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marguerites458 m · Public
Collège
Collège Jean Charcot566 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards571 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Blondeaux587 m · Public
Permis de construire Commune de L'HAY-LES-ROSES
211permis récents
3 128logements autorisés
194 229 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements228 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
199 logements11 222 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
42 logements2 906 m²1