UNE MAISON 5 pièces — 152 000 €

9002 RUE DU CHEMIN DU GAULT 51700 DORMANS
Vendu le 26 septembre 2025
1 382 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 321 m²
Prix/m²1 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI57
Contenance1 321 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485803. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dormans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
14%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
8%Cadres
Population active1 278
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dormans (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
346 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
215 observations
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dormans

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
528 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
539 m
🚗
Départementale/Route nommée D41 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
152 000 €prix moyen
2025
152 000 €
1 382 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
152 000 €
1 382 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 017 EUR/m²188 m2025
119 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
169 500 €
1 614 EUR/m²95 m2024
105 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DORMANS

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