UN APPARTEMENT 3 pièces — 730 000 €
22 AV EMILE ZOLA 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 730 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle FX13
Contenance3 244 m²
Préfixe000
SectionFX
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485755. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Javel 15
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
32%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 2 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Emile Zola - JavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Emile Zola - JavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Emile Zola - JavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
av. Émile ZolaTransilien;TER;RER131 m
Javel - André CitroënTransilien;TER;RER190 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 941,7% évolution globale
516 300 €prix moyen
2025
730 000 €
7 766 EUR/m² +310,1% Vente actuelle 2025
178 000 €
17 800 EUR/m² +345,0% 2025
40 000 €
-93,6% 2024
629 800 €
8 747 EUR/m² +5,0% 2024
600 000 €
8 696 EUR/m² +2 122,2% 2024
27 000 €
-96,9% 2024
880 000 €
9 072 EUR/m² +47,6% 2024
596 200 €
8 281 EUR/m² +1 420,9% 2024
39 200 €
-95,0% 2023
789 200 €
10 961 EUR/m² +2 575,3% 2023
29 500 €
-96,1% 2022
755 900 €
10 646 EUR/m² -13,1% 2022
870 000 €
12 429 EUR/m² +19,6% 2022
727 190 €
10 694 EUR/m² +11,9% 2022
650 000 €
9 028 EUR/m² -11,8% 2022
736 850 €
10 234 EUR/m² +13,4% 2022
650 000 €
9 028 EUR/m² -9,7% 2021
720 000 €
10 286 EUR/m² +14,3% 2021
630 000 €
9 000 EUR/m² -48,1% 2021
1 213 000 €
12 130 EUR/m² +34,8% 2021
900 000 €
9 574 EUR/m² +3 003,4% 2021
29 000 €
-96,9% 2020
940 000 €
11 463 EUR/m² +2 585,7% 2020
35 000 €
-94,9% 2020
688 500 €
9 697 EUR/m² +25,2% 2019
550 000 €
7 857 EUR/m² +262,7% 2019
151 620 €
1 685 EUR/m² -75,2% 2019
610 165 €
7 533 EUR/m² -17,5% 2019
740 000 €
10 423 EUR/m² +16,5% 2019
635 000 €
9 203 EUR/m² -5,9% 2019
675 000 €
10 227 EUR/m² -19,2% 2019
835 000 €
10 183 EUR/m² +14,4% 2018
730 000 €
10 429 EUR/m² +50,2% 2018
486 000 €
8 100 EUR/m² +1 769,2% 2018
26 000 €
-97,0% 2018
866 000 €
8 928 EUR/m² +73,2% 2018
500 000 €
7 353 EUR/m² -29,6% 2018
710 000 €
10 923 EUR/m² +234,7% 2018
212 134 €
3 536 EUR/m² -60,3% 2018
535 000 €
8 917 EUR/m² -9,3% 2017
590 000 €
8 194 EUR/m² +9,3% 2017
540 000 €
7 500 EUR/m² -14,5% 2017
631 250 €
9 712 EUR/m² +2 586,2% 2016
23 500 €
-95,9% 2016
575 000 €
8 333 EUR/m² +475,0% 2016
100 000 €
-73,3% 2016
375 000 €
5 357 EUR/m² -36,4% 2015
590 000 €
8 429 EUR/m² +2 850,0% 2015
20 000 €
-16,7% 2015
24 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3218)
Services publics1290 · 18 m
Santé855 · 43 m
Commerces634 · 18 m
Transports184 · 18 m
Enseignement114 · 108 m
Tourisme94 · 79 m
Sport/Loisirs47 · 23 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU EMILE ZOLA 35 avenue Emile Zola112 m · Public
Collège
Collège Guillaume Apollinaire139 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire139 m · Public
Lycée
L'Ecole (Ecole secondaire privée)279 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Maigret279 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune