UNE MAISON 4 pièces — 659 560 €

5090 RUE DE L HOTEL DE VILLE 30700 BLAUZAC
Vendu le 07 octobre 2025
8 794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 659 560 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²8 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB580
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro580

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485701. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 840 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +209,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Blauzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
13%Cadres
Population active546
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blauzac (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
1,50%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blauzac

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

BLAUZAC - Rue Neuve.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport210 m
BLAUZAC - Rue Neuve.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
BLAUZAC - Rue Neuve.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
BLAUZAC - Avenue des Aires.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
BLAUZAC - Avenue des Aires.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+80,7% évolution globale
369 466 €prix moyen
2025
609 000 €
4 060 EUR/m² -7,7%
2025
659 560 €
8 794 EUR/m² +180,7% Vente actuelle
2024
235 000 €
2 282 EUR/m² -4,0%
2023
244 800 €
1 654 EUR/m² -55,5%
2022
550 485 €
7 340 EUR/m² +72,0%
2021
320 000 €
4 267 EUR/m² +26,3%
2018
253 350 €
2 460 EUR/m² +118,4%
2018
116 000 €
2 189 EUR/m² -65,6%
2017
337 000 €
2 247 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 471 EUR/m²104 m2025
87 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
249 950 €
2 840 EUR/m²490 m2024
88 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
253 533 €
2 881 EUR/m²559 m2025
88 m²
Voir

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