UNE MAISON 4 pièces — 106 000 €
40 CHE DE TATEUIL 43590 BEAUZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²1 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E824
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro824
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485625. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 471 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Beauzac (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauzac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1992 - 03/08/1992
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pont de LignonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault848 m
Pont de LignonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault848 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
19 m 🚗
Départementale D461Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚗
Départementale D461Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,9% évolution globale
109 900 €prix moyen
2025
106 000 €
1 342 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2017
113 800 €
1 835 EUR/m²Biens comparables
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