UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
5052 RUE DE L'OCHERE 63190 LEMPTY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain476 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente terrain à bâtir
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB74
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485534. Sources et méthode
Contexte du quartier
625 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lempty
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lempty (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,51%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempty
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2021 - 28/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+5,3% évolution globale
40 750 €prix moyen
2025
40 000 €
-11,1% 2025
45 000 €
625 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2024
40 000 €
556 EUR/m² +5,3% 2022
38 000 €
528 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics8 · 33 m
Enseignement1 · 327 m
Santé1 · 704 m
Sport/Loisirs1 · 115 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac322 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPTY
62permis récents
62logements autorisés
6 539 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement90 m²1