UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
6 VEN DE L'AUBERGE 46600 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC259
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485389. Sources et méthode
Contexte du quartier
800 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +44,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Floirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 154 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics6 · 113 m
Sport/Loisirs3 · 90 m
Commerces1 · 272 m
Santé1 · 405 m
Permis de construire Commune de FLOIRAC
19permis récents
20logements autorisés
1 532 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
1
2 logements199 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2022
3
1 logement34 m²1