UNE MAISON 5 pièces — 96 000 €
1 RUE DU MAZELIER 46600 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AC172
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254971. Sources et méthode
Contexte du quartier
800 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Floirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,68%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-8,8% évolution globale
82 850 €prix moyen
2025
104 000 €
1 040 EUR/m² +8,3% 2025
96 000 €
800 EUR/m² +451,7% Vente actuelle 2020
17 400 €
-84,7% 2016
114 000 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics6 · 39 m
Sport/Loisirs4 · 52 m
Commerces1 · 386 m
Santé1 · 384 m
Permis de construire Commune de FLOIRAC
19permis récents
20logements autorisés
1 532 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
1
2 logements199 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2022
3
1 logement34 m²1