UNE MAISON 3 pièces — 275 000 €
80 CHE DES ISNARDES 84400 GARGAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 165 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1808
Contenance1 165 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1808
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485185. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gargas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Gargas (2025)
🏢Appartementfaible
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gargas
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Les BeyssansZOU ! Scolaire94 m
Les BonnetsZOU ! Scolaire252 m
Ecole Maternelle Les SourcesZOU ! Scolaire790 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
3 125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole maternelle Les Sources942 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Les Ocres1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GARGAS
179permis récents
217logements autorisés
20 531 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement64 m²1