UNE MAISON 2 pièces — 48 000 €
5048 LE BOURG 63630 SAINT-GERMAIN-L HERM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB329
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485160. Sources et méthode
Contexte du quartier
960 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-l'Herm
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-l'Herm (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,39,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-l'Herm
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+118,2% évolution globale
35 000 €prix moyen
2025
48 000 €
960 EUR/m² +118,2% Vente actuelle 2025
22 000 €
489 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Santé17 · 87 m
Services publics11 · 70 m
Sport/Loisirs10 · 122 m
Commerces4 · 59 m
Enseignement2 · 245 m
Tourisme2 · 87 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire277 m · Public
Collège
Collège Gaspard des Montagnes315 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-L HERM
7permis récents
8logements autorisés
668 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement105 m²1
Permis de construire mars 2022
3
2 logements221 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement116 m²1
Permis de construire mai 2021
1
1 logement60 m²1
Permis de construire avr. 2020
1
1 logement42 m²1