UNE MAISON 6 pièces — 376 700 €
9 RUE MAURICE CLERET 78790 SEPTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 700 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain765 m²
Prix/m²2 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH493
Contenance637 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485128. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 734 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Septeuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Septeuil (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,418,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 1 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septeuil
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2014 - 08/06/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+71,2% évolution globale
311 567 €prix moyen
2025
376 700 €
2 478 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2018
338 000 €
2 224 EUR/m² +53,6% 2016
220 000 €
2 245 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics34 · 39 m
Santé22 · 39 m
Commerces10 · 56 m
Sport/Loisirs5 · 58 m
Enseignement3 · 39 m
Transports2 · 532 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle45 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire48 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SEPTEUIL
37permis récents
47logements autorisés
4 523 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
3
2 logements52 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement90 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement134 m²1