UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
8 B RUE DE LA CURE 85320 CHATEAU-GUIBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain982 m²
Prix/m²802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM123
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485001. Sources et méthode
Contexte du quartier
989 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château-Guibert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ch�teau-Guibert (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,18%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Château-Guibert
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-70,7% évolution globale
143 500 €prix moyen
2025
65 000 €
802 EUR/m² -70,7% Vente actuelle 2022
222 000 €
2 155 EUR/m²Biens comparables
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