UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 800 €
8 RUE DE LA FRATERNITE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 800 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle CM118
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484922. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron51 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron109 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron152 m
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron191 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron206 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+471,4% évolution globale
106 056 €prix moyen
2025
160 000 €
2 286 EUR/m² +190,9% 2025
55 000 €
1 528 EUR/m² -52,1% 2025
114 800 €
2 392 EUR/m² -42,6% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 222 EUR/m² +86,9% 2024
107 000 €
1 289 EUR/m² +10 699 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
129 000 €
1 720 EUR/m² -7,9% 2022
140 000 €
2 188 EUR/m² +52,2% 2021
92 000 €
2 190 EUR/m² -33,9% 2020
139 100 €
1 830 EUR/m² -37,9% 2020
224 000 €
1 867 EUR/m² +646,7% 2020
30 000 €
750 EUR/m² -94,3% 2020
525 000 €
1 756 EUR/m² +573,1% 2019
78 000 €
1 418 EUR/m² -28,4% 2019
109 000 €
2 096 EUR/m² +73,0% 2019
63 000 €
808 EUR/m² +3,3% 2018
61 000 €
1 452 EUR/m² -51,2% 2018
125 000 €
2 841 EUR/m² +140,4% 2018
52 000 €
612 EUR/m² -16,1% 2018
62 000 €
1 240 EUR/m² -43,1% 2018
109 000 €
2 180 EUR/m² +18,5% 2018
92 000 €
1 840 EUR/m² +12,2% 2018
82 000 €
1 708 EUR/m² -47,1% 2017
155 000 €
1 938 EUR/m² +160,5% 2017
59 500 €
2 288 EUR/m² -22,2% 2017
76 500 €
2 013 EUR/m² +17,7% 2017
65 000 €
1 625 EUR/m² 0,0% 2017
65 000 €
1 757 EUR/m² +103,1% 2017
32 000 €
1 032 EUR/m² -88,0% 2016
266 000 €
1 583 EUR/m² +2 560,0% 2014
10 000 €
200 EUR/m² -83,9% 2014
62 000 €
954 EUR/m² +63,2% 2014
38 000 €
369 EUR/m² +35,7% 2014
28 000 €
1 037 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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