ACTIVITE — 125 000 €
1 RUE DU NIL 44800 SAINT-HERBLAIN
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Vendu 125 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BL185
Contenance1 938 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484888. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Thébaudières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,00%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
CongoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
CongoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m
CongoNaolib108 m
CongoNaolib148 m
CongoNaolib148 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,5% évolution globale
139 726 €prix moyen
2025
125 000 €
1 374 EUR/m² -60,9% Vente actuelle 2025
320 000 €
3 810 EUR/m² +8,8% 2025
294 000 €
2 722 EUR/m² +110,0% 2025
140 000 €
2 373 EUR/m² +8,5% 2025
129 000 €
2 745 EUR/m² -0,8% 2025
130 000 €
2 097 EUR/m² -24,4% 2025
172 000 €
1 955 EUR/m² +32,3% 2025
130 000 €
2 167 EUR/m² +9,3% 2025
118 900 €
2 530 EUR/m² -35,7% 2025
185 000 €
2 102 EUR/m² +270,0% 2025
50 000 €
1 515 EUR/m² -56,5% 2025
115 000 €
2 396 EUR/m² +21,1% 2025
95 000 €
2 021 EUR/m² -61,3% 2025
245 310 €
2 820 EUR/m² -16,8% 2025
295 000 €
2 731 EUR/m² +152,4% 2025
116 900 €
2 435 EUR/m² +6,3% 2025
110 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2024
110 000 €
1 833 EUR/m² -65,0% 2024
314 200 €
2 417 EUR/m² +173,2% 2024
115 000 €
1 885 EUR/m² +5,0% 2024
109 545 €
1 889 EUR/m² -4,7% 2024
115 000 €
2 500 EUR/m² -26,8% 2024
157 100 €
2 575 EUR/m² +666,3% 2024
20 500 €
-86,6% 2024
152 500 €
2 061 EUR/m² -45,5% 2024
280 000 €
3 182 EUR/m² +166,7% 2024
105 000 €
3 088 EUR/m² -23,0% 2024
136 300 €
1 842 EUR/m² +25,0% 2024
109 000 €
1 557 EUR/m² -35,5% 2024
169 000 €
2 414 EUR/m² +1,2% 2024
167 000 €
1 898 EUR/m² +19,3% 2024
140 000 €
1 918 EUR/m² 0,0% 2024
140 000 €
1 918 EUR/m² +25,0% 2024
112 000 €
1 867 EUR/m² -25,8% 2024
150 990 €
2 517 EUR/m² +480,7% 2024
26 000 €
2 889 EUR/m² +73,3% 2023
15 000 €
-90,9% 2023
165 075 €
2 706 EUR/m² +72,0% 2023
96 000 €
2 743 EUR/m² -35,6% 2023
149 000 €
2 483 EUR/m² +2,8% 2023
145 000 €
1 667 EUR/m² -6,5% 2023
155 000 €
2 123 EUR/m² +123,0% 2023
69 500 €
4 964 EUR/m² +59,8% 2023
43 500 €
4 833 EUR/m² -71,6% 2023
153 000 €
2 550 EUR/m² +15,0% 2023
133 000 €
1 822 EUR/m² -1,5% 2023
135 000 €
2 935 EUR/m² +800,0% 2023
15 000 €
-89,4% 2023
142 000 €
2 448 EUR/m² -16,5% 2023
170 000 €
2 297 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (33)
Commerces25 · 820 m
Services publics6 · 833 m
Sport/Loisirs1 · 977 m
Transports1 · 920 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Nelson Mandela73 m · Public
Collège
Collège Diwan483 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique581 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Dominique581 m · Privé
Collège
Collège Saint-Dominique581 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1