UNE MAISON 2 pièces — 140 000 €

114 CHE DES BERGERIES 06510 BEZAUDUN-LES-ALPES
Vendu le 20 novembre 2025
2 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 363 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle C40
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484879. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 385 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bézaudun-les-Alpes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
4%Cadres
Population active132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�zaudun-les-Alpes (2025)

🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
11,730,1 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bézaudun-les-Alpes

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire5

Arrêts les plus proches

VillageZOU ! Scolaire76 m
Abri JauneZOU ! Scolaire676 m
Vieille RouteZOU ! Scolaire676 m
VilleplaineZOU ! Scolaire716 m
VilleplaineZOU ! Scolaire719 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-13,6% évolution globale
151 000 €prix moyen
2025
140 000 €
2 333 EUR/m² -13,6% Vente actuelle
2024
162 000 €
3 600 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
140 000 €
2 333 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
3 385 EUR/m²22 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics9 · 84 m
Commerces1 · 161 m
Sport/Loisirs1 · 26 m

Permis de construire Commune de BEZAUDUN-LES-ALPES

8permis récents
8logements autorisés
1 084 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2016

1

1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2015

1

1 logement152 m²1