UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
8 B RUE DU PROGRES 59600 MAUBEUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle S86
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484788. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Quentin
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Maubeuge (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,11%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maubeuge
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P423
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
MAUBEUGE - ProgrèsRHDF-59-P4202 m
MAUBEUGE - ProgrèsRHDF-59-P4206 m
MAUBEUGE - ProgrèsRHDF-59-P4211 m
MAUBEUGE - Hôtel de VilleRHDF-59-P4368 m
MAUBEUGE - Hôtel de VilleRHDF-59-P4376 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D195Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
430 m 🚗
Départementale D195Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D195Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D195Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D195Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,5% évolution globale
226 250 €prix moyen
2025
45 000 €
592 EUR/m² -89,3% Vente actuelle 2022
420 000 €
1 300 EUR/m² +5,0% 2019
400 000 €
1 238 EUR/m² +900,0% 2016
40 000 €
635 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAUBEUGE
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1 166logements autorisés
73 115 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
8 logements59 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 952 m²1
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1
1 logement73 m²1