UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
27 RUE DES JUMEAUX 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AE16
Contenance1 999 m²
Préfixe804
SectionAE
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484768. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raynal
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Bd des MinimesTisséo89 m
Bd des MinimesTisséo89 m
Pont MatabiauTisséo163 m
TOULOUSE - Pont Matabiau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport167 m
TOULOUSE - Pont Matabiau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport167 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+55,0% évolution globale
74 260 €prix moyen
2025
119 000 €
3 719 EUR/m² +1 387,5% Vente actuelle 2025
8 000 €
-33,3% 2025
12 000 €
-57,1% 2025
28 000 €
-73,8% 2025
107 000 €
3 344 EUR/m² +919,0% 2024
10 500 €
-19,2% 2024
13 000 €
-85,6% 2024
90 275 €
4 103 EUR/m² -24,8% 2024
120 000 €
2 727 EUR/m² +13,2% 2023
106 000 €
3 118 EUR/m² +182,7% 2023
37 500 €
-58,3% 2023
90 000 €
3 462 EUR/m² -30,8% 2023
130 000 €
3 250 EUR/m² +56,3% 2023
83 200 €
3 782 EUR/m² -29,5% 2022
118 000 €
4 538 EUR/m² +33,3% 2022
88 500 €
2 855 EUR/m² +7,5% 2022
82 345 €
3 743 EUR/m² -47,1% 2022
155 710 €
3 893 EUR/m² +344,9% 2022
35 000 €
-2,8% 2022
36 000 €
-71,2% 2022
125 000 €
4 032 EUR/m² +42,0% 2020
88 000 €
4 000 EUR/m² -8,3% 2020
96 000 €
4 364 EUR/m² +60,0% 2020
60 000 €
3 529 EUR/m² +126,4% 2020
26 500 €
-69,9% 2019
88 140 €
3 526 EUR/m² -35,2% 2019
136 000 €
4 250 EUR/m² +83,8% 2019
74 000 €
4 353 EUR/m² -15,9% 2018
88 000 €
2 200 EUR/m² +486,7% 2017
15 000 €
-82,8% 2017
87 000 €
2 559 EUR/m² +77,6% 2016
49 000 €
2 227 EUR/m² -38,8% 2016
80 000 €
1 905 EUR/m² +35,6% 2016
59 000 €
3 105 EUR/m² -1,7% 2016
60 000 €
1 429 EUR/m² -4,8% 2016
63 000 €
3 706 EUR/m² -1,6% 2015
64 000 €
2 909 EUR/m² +6,7% 2015
60 000 €
2 727 EUR/m² -31,4% 2015
87 400 €
2 731 EUR/m² -5,0% 2015
92 000 €
2 968 EUR/m² -2,6% 2015
94 500 €
2 953 EUR/m² +19,4% 2015
79 140 €
3 166 EUR/m² +9,9% 2015
72 000 €
3 273 EUR/m² -15,3% 2015
85 000 €
2 024 EUR/m² +41,7% 2014
60 000 €
2 727 EUR/m² +20,0% 2014
50 000 €
1 786 EUR/m² -36,7% 2014
79 000 €
2 469 EUR/m² +2,9% 2014
76 775 €
2 742 EUR/m²Biens comparables
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