UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

8 CHE DU CHATEAU FRILEUX 77480 BRAY-SUR-SEINE
Vendu le 17 octobre 2025
1 167 EUR/m²

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Vendu 140 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 414 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AD36
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484732. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bray-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
19%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Population active951
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bray-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
375 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
10,43%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bray-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23

Arrêts les plus proches

Place des ButtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Place des ButtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Place des ButtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Vieux PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie433 m
Vieux PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie437 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+4,5% évolution globale
104 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 167 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2019
140 000 €
1 167 EUR/m² +70,7%
2015
82 000 €
661 EUR/m² +241,7%
2014
24 000 €
-82,1%
2014
134 000 €
1 117 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 167 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
1 773 EUR/m²548 m2025
110 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
179 000 €
1 865 EUR/m²555 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (108)

Services publics48 · 87 m
Santé30 · 134 m
Commerces16 · 89 m
Sport/Loisirs9 · 138 m
Enseignement2 · 632 m
Transports2 · 325 m
Tourisme1 · 935 m

Écoles (4)

Collège
Collège Jean Rostand632 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jehan de Brie675 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire801 m · Public
Ecole
Ecole primaire868 m · Public

Permis de construire Commune de BRAY-SUR-SEINE

28permis récents
80logements autorisés
3 324 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2024

5

1 logement12 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement75 m²1
Permis de construire déc. 2022

2

2 logements1