UN APPARTEMENT 3 pièces — 68 000 €
3 RUE SAINT-CHARLES 08200 SEDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BM182
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484601. Sources et méthode
Contexte du quartier
646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2a
Revenus
14 800 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
88%Locataires
25%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Sedan (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,43%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sedan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
RD Ardennes Métropole22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 081
Arrêts les plus proches
Turenne - GouldenTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor249 m
Turenne - GouldenRD Ardennes Métropole249 m
Sedan Place CalonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault253 m
Sedan Place CalonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault253 m
Sedan Place CalonneTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor253 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D977 - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale/Route nommée D977 - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale/Route nommée D977 - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-54,0% évolution globale
79 700 €prix moyen
2025
69 000 €
958 EUR/m² +1,5% 2025
68 000 €
782 EUR/m² -39,8% Vente actuelle 2022
113 000 €
452 EUR/m² +37,8% 2022
82 000 €
943 EUR/m² +310,0% 2021
20 000 €
1 176 EUR/m² -69,4% 2020
65 300 €
907 EUR/m² -34,7% 2019
100 000 €
442 EUR/m² +100,0% 2018
50 000 €
168 EUR/m² -66,7% 2014
150 000 €
338 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SEDAN
112permis récents
478logements autorisés
36 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
8 logements1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement15 m²1
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1
1 logement187 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement93 m²1