UNE MAISON 3 pièces — 320 870 €

8 RUE DU SALLFORE 66700 ARGELES SUR MER
Vendu le 29 octobre 2025
4 584 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 870 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²4 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV580
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro580

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484529. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Massane Nord

Revenus

22 780 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 030
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
1776 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 808 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

ARGELÈS-SUR-MER - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport257 m
ARGELÈS-SUR-MER - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport257 m
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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+139,1% évolution globale
233 447 €prix moyen
2025
320 870 €
4 584 EUR/m² +30,8% Vente actuelle
2020
245 250 €
2 955 EUR/m² +82,7%
2014
134 220 €
1 617 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
320 870 €
4 584 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
270 000 €
3 857 EUR/m²557 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 667 EUR/m²498 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (394)

Services publics179 · 29 m
Santé98 · 201 m
Commerces72 · 179 m
Sport/Loisirs24 · 309 m
Tourisme11 · 351 m
Enseignement5 · 459 m
Transports5 · 482 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle la Granotera369 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères437 m · Public
Collège
Collège des Albères468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Molière488 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Curie-Pasteur620 m · Public

Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER

525permis récents
2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement233 m²1