UNE MAISON 8 pièces — 170 302 €
12 RUE DU PRIEURE 33230 GUITRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 302 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface250 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AB982
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro982
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484216. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 555 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -56,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guîtres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gu�tres (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,48%
Loyer estimé : 2 198 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guîtres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)6
Arrêts les plus proches
BourgCalibus (Libourne)151 m
BourgCalibus (Libourne)158 m
BourgCalibus (Libourne)166 m
Foyer CommunalCalibus (Libourne)362 m
Foyer CommunalCalibus (Libourne)372 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,2% évolution globale
167 651 €prix moyen
2025
170 302 €
681 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2021
165 000 €
660 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUITRES
40permis récents
77logements autorisés
5 395 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements184 m²1
Permis de construire juin 2025
1
6 logements540 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement87 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
5 logements66 m²1