UNE MAISON 6 pièces — 495 000 €
10 RUE DES PRAIRIES 63870 ORCINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 947 m²
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI152
Contenance2 947 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483869. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 345 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Orcines (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcines
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2012 - 26/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C23
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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La BaraqueREGION - cars Région Puy-de-Dôme124 m
La BaraqueT2C125 m
Orcines La BaraqueT2C128 m
La BaraqueT2C132 m
Chez VassonT2C439 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
495 000 €prix moyen
2025
495 000 €
2 750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé17 · 164 m
Sport/Loisirs10 · 583 m
Commerces6 · 145 m
Tourisme4 · 298 m
Enseignement2 · 584 m
Transports1 · 673 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne560 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne614 m · Privé
Permis de construire Commune de ORCINES
202permis récents
214logements autorisés
23 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement172 m²1