UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
56 RUE LOUISE MICHEL 95190 GOUSSAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AP345
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483772. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 972 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Goussainville (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,821,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Goussainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Les NouesTransilien;TER;RER32 m
Mairie / Les NouesTransilien;TER;RER33 m
Mairie / Les NouesTransilien;TER;RER40 m
Mairie / Les NouesTransilien;TER;RER40 m
Mairie / Les NouesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+8,9% évolution globale
169 000 €prix moyen
2025
135 000 €
2 500 EUR/m² +77,6% 2025
76 000 €
2 375 EUR/m² -52,5% Vente actuelle 2020
160 000 €
2 963 EUR/m² -54,3% 2015
350 000 €
1 509 EUR/m² +182,3% 2015
124 000 €
2 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (727)
Services publics396 · 8 m
Transports156 · 27 m
Santé89 · 17 m
Commerces56 · 15 m
Sport/Loisirs21 · 81 m
Enseignement8 · 314 m
Tourisme1 · 470 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Anatole France321 m · Public
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Ecole primaire Jules Ferry326 m · Public
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Ecole maternelle Pasteur582 m · Public
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Ecole élémentaire Louis Pasteur582 m · Public
Permis de construire Commune de GOUSSAINVILLE
261permis récents
1 170logements autorisés
84 382 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 661 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement254 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement242 m²1