UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

51 RUE HENRI MONDOR 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Vendu le 26 décembre 2025
4 130 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AV542
Contenance2 920 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro542

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483410. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pré Gentil 2

Revenus

16 790 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
67%Locataires
56%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 113
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
5983 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 950 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
ville de Rosny-sous-Bois7

Arrêts les plus proches

StrasbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
StrasbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Sainte OdileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
StrasbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Sainte Odileville de Rosny-sous-Bois203 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Départementale D332Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+4,4% évolution globale
221 988 €prix moyen
2025
190 000 €
4 130 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
190 000 €
4 524 EUR/m² -8,7%
2025
208 000 €
4 245 EUR/m² -8,4%
2025
227 000 €
3 783 EUR/m² -16,8%
2025
273 000 €
3 413 EUR/m² +2,6%
2025
266 000 €
3 455 EUR/m² -4,4%
2025
278 300 €
3 614 EUR/m² +27,7%
2024
218 000 €
3 460 EUR/m² +13,5%
2024
192 000 €
4 465 EUR/m² -15,4%
2024
227 000 €
3 661 EUR/m² +9,7%
2024
207 000 €
4 404 EUR/m² +10,1%
2024
188 000 €
4 087 EUR/m² -18,3%
2024
230 000 €
3 594 EUR/m² +17,3%
2024
196 000 €
4 667 EUR/m² -15,9%
2024
233 000 €
3 377 EUR/m² -15,6%
2024
276 000 €
3 632 EUR/m² +43,8%
2024
192 000 €
4 571 EUR/m² -11,5%
2024
217 000 €
3 444 EUR/m² +13,6%
2024
191 000 €
4 244 EUR/m² -1,5%
2024
194 000 €
4 311 EUR/m² -0,5%
2024
195 000 €
4 535 EUR/m² -14,1%
2023
227 000 €
3 603 EUR/m² +0,4%
2023
226 000 €
3 645 EUR/m² +0,4%
2023
225 000 €
3 409 EUR/m² -3,0%
2023
232 000 €
3 625 EUR/m² +29,6%
2023
179 000 €
4 163 EUR/m² -44,1%
2023
320 000 €
3 107 EUR/m² +22,1%
2023
262 000 €
3 275 EUR/m² +14,9%
2023
228 000 €
3 677 EUR/m² -1,3%
2023
231 000 €
3 667 EUR/m² +10,5%
2023
209 000 €
2 322 EUR/m² -32,6%
2023
310 000 €
3 100 EUR/m² +14,4%
2023
271 000 €
3 388 EUR/m² +18,3%
2023
229 000 €
3 635 EUR/m² +19,3%
2023
192 000 €
4 465 EUR/m² -15,8%
2023
228 000 €
3 619 EUR/m² +3,2%
2023
221 000 €
3 400 EUR/m² -19,3%
2023
274 000 €
3 425 EUR/m² +41,2%
2023
194 000 €
4 512 EUR/m² -25,1%
2023
259 000 €
3 364 EUR/m² +135,5%
2023
110 000 €
3 929 EUR/m² -52,0%
2023
229 000 €
3 368 EUR/m² +63,6%
2023
140 000 €
5 000 EUR/m² -38,3%
2023
227 000 €
3 603 EUR/m² +2,7%
2023
221 000 €
3 299 EUR/m² -11,3%
2023
249 100 €
3 954 EUR/m² +11,7%
2023
223 000 €
3 656 EUR/m² +22,5%
2023
182 000 €
4 333 EUR/m² -17,6%
2023
221 000 €
3 157 EUR/m² +15,1%
2023
192 000 €
4 571 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
4 250 EUR/m²825 m2025
40 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 3p
173 840 €
3 219 EUR/m²459 m2025
54 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 2p
187 000 €
4 250 EUR/m²1.5 km2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (653)

Services publics300 · 51 m
Santé137 · 47 m
Transports88 · 61 m
Commerces71 · 49 m
Sport/Loisirs31 · 236 m
Enseignement23 · 125 m
Tourisme3 · 727 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire ALEKOLE93145 m · Privé
Collège
Collège Privé ALEKOLE93145 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bel Air286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pré Gentil289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Mondor313 m · Public

Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS

264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1