UN APPARTEMENT 3 pièces — 71 000 €

13 RUE DE CHAMPMILAN 03000 MOULINS
Vendu le 22 décembre 2025
1 044 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BE27
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483394. Sources et méthode

Contexte du quartier

768 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Sud Zone 2

Revenus

14 790 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
72%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,3%Chômage
2%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moulins (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
5604 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
520 observations
📈Rendement locatif brut
11,46%
Loyer estimé : 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moulins

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17

Arrêts les plus proches

Collège Emile Guillaumin - FlorilègeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha195 m
Collège Emile Guillaumin - FlorilègeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha284 m
Thonier - ChampinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha293 m
Thonier - ChampinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha308 m
ChemelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha631 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
380 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
382 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
386 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes
+57,8% évolution globale
49 803 €prix moyen
2025
71 000 €
1 044 EUR/m² +34,0% Vente actuelle
2025
53 000 €
768 EUR/m² -32,1%
2025
78 000 €
867 EUR/m² +95,0%
2025
40 000 €
727 EUR/m² -36,5%
2025
63 000 €
663 EUR/m² +40,0%
2024
45 000 €
570 EUR/m² -10,0%
2024
50 000 €
633 EUR/m² -32,0%
2024
73 500 €
1 081 EUR/m² +53,1%
2023
48 000 €
696 EUR/m² -12,7%
2022
55 000 €
797 EUR/m² +56,7%
2022
35 100 €
390 EUR/m² +67,1%
2022
21 000 €
382 EUR/m² -71,5%
2022
73 700 €
819 EUR/m² +99,2%
2021
37 000 €
673 EUR/m² -51,9%
2021
76 900 €
854 EUR/m² +70,9%
2021
45 000 €
570 EUR/m² +16,9%
2021
38 500 €
700 EUR/m² -26,0%
2021
52 000 €
578 EUR/m² +62,5%
2020
32 000 €
471 EUR/m² -50,8%
2019
65 000 €
823 EUR/m² +44,4%
2018
45 000 €
570 EUR/m² +21,6%
2017
37 000 €
411 EUR/m² -7,5%
2017
40 000 €
580 EUR/m² -45,2%
2017
73 000 €
811 EUR/m² +15,9%
2017
63 000 €
429 EUR/m² -7,8%
2017
68 300 €
865 EUR/m² +62,6%
2017
42 000 €
442 EUR/m² +50,0%
2017
28 000 €
412 EUR/m² -16,4%
2016
33 500 €
424 EUR/m² -6,9%
2016
36 000 €
456 EUR/m² -20,0%
2016
45 000 €
652 EUR/m² +28,6%
2015
35 000 €
443 EUR/m² -22,2%
2014
45 000 €
818 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
71 000 €
1 044 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
53 000 €
768 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
727 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MOULINS

161permis récents
698logements autorisés
27 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1