UN APPARTEMENT 3 pièces — 425 450 €
6 RUE BLANQUI 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 450 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AF35
Contenance1 538 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483124. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 6
Revenus
23 590 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
37%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Michelet - Docteur BauerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Cimetière ParisienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+71,4% évolution globale
323 246 €prix moyen
2025
685 000 €
6 919 EUR/m² +61,0% 2025
425 450 €
7 091 EUR/m² +33,4% Vente actuelle 2025
319 000 €
10 633 EUR/m² -3,3% 2025
329 990 €
3 928 EUR/m² +153,8% 2025
130 000 €
1 548 EUR/m² -8,5% 2024
142 000 €
4 733 EUR/m² +576,2% 2024
21 000 €
-93,3% 2024
315 610 €
7 173 EUR/m² -47,5% 2024
601 000 €
8 122 EUR/m² +3 238,9% 2023
18 000 €
-96,5% 2023
513 922 €
7 787 EUR/m² +295,3% 2023
130 000 €
1 625 EUR/m² -62,0% 2023
342 500 €
7 611 EUR/m² +61,6% 2022
212 000 €
7 571 EUR/m² -52,1% 2022
443 000 €
6 815 EUR/m² -38,5% 2021
720 000 €
8 571 EUR/m² +39,9% 2021
514 575 €
7 680 EUR/m² +16,9% 2021
440 000 €
7 333 EUR/m² -44,7% 2021
795 000 €
7 871 EUR/m² +165,0% 2021
300 000 €
6 122 EUR/m² -41,7% 2021
515 000 €
7 687 EUR/m² -17,6% 2020
625 000 €
7 911 EUR/m² +7,3% 2020
582 500 €
7 872 EUR/m² +82,6% 2020
319 000 €
7 089 EUR/m² +219,0% 2019
100 000 €
3 226 EUR/m² -83,4% 2019
604 000 €
30 200 EUR/m² +504,0% 2018
100 000 €
1 190 EUR/m² +233,3% 2018
30 000 €
-93,6% 2018
468 000 €
5 506 EUR/m² +74,6% 2017
268 000 €
5 469 EUR/m² +143,6% 2017
110 000 €
3 929 EUR/m² +587,5% 2017
16 000 €
-94,7% 2016
300 000 €
5 000 EUR/m² -7,7% 2015
325 000 €
4 924 EUR/m² +1 421,5% 2015
21 360 €
1 424 EUR/m² -80,5% 2015
109 560 €
2 029 EUR/m² -67,3% 2014
335 000 €
3 941 EUR/m² +90,9% 2014
175 500 €
3 900 EUR/m² -58,4% 2014
421 405 €
5 077 EUR/m² +75,0% 2014
240 803 €
4 013 EUR/m² -17,2% 2014
290 970 €
4 476 EUR/m² +128,3% 2014
127 425 €
3 982 EUR/m² -65,2% 2014
366 221 €
4 949 EUR/m² +15,2% 2014
318 001 €
4 746 EUR/m² -11,5% 2014
359 197 €
4 854 EUR/m² +2,3% 2014
351 171 €
4 131 EUR/m² -1,4% 2014
356 187 €
4 749 EUR/m² +40,6% 2014
253 294 €
3 958 EUR/m² -8,2% 2014
275 920 €
4 380 EUR/m² -31,0% 2014
399 732 €
4 759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2251)
Services publics952 · 36 m
Commerces728 · 39 m
Transports238 · 60 m
Santé218 · 61 m
Sport/Loisirs53 · 163 m
Enseignement32 · 92 m
Tourisme30 · 163 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Talentree75 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale75 m · Privé
Médico-social
IME Croizat Ambroise207 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Colette Besson221 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Colette Besson221 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1