UNE MAISON 3 pièces — 495 420 €
37 RUE DANTON 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 420 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²4 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH80
Contenance125 m²
Préfixe812
SectionAH
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482503. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Julien
Revenus
22 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Av. de RangueilTisséo73 m
DelmasTisséo85 m
DelmasTisséo87 m
DelmasTisséo89 m
Av. de RangueilTisséo98 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
461 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
662 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+754,2% évolution globale
257 811 €prix moyen
2025
495 420 €
4 764 EUR/m² +493,3% Vente actuelle 2025
83 500 €
3 479 EUR/m² -9,2% 2024
92 000 €
3 538 EUR/m² -82,5% 2024
526 315 €
3 759 EUR/m² +29,6% 2018
406 249 €
4 062 EUR/m² +24,6% 2015
326 000 €
3 260 EUR/m² +334,7% 2014
75 000 €
2 679 EUR/m² +29,3% 2014
58 000 €
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