UNE MAISON 4 pièces — 251 000 €
10 RUE DES MURIERS 17320 MARENNES-HIERS-BROUAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain478 m²
Prix/m²2 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK129
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482446. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marennes-Hiers-Brouage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marennes-Hiers-Brouage (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marennes-Hiers-Brouage
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Marennes-OléronBlaBlaCar Bus423 m
MHB BrassensCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix934 m
MHB BrassensCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix934 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+61,1% évolution globale
232 858 €prix moyen
2025
276 175 €
3 783 EUR/m² +10,0% 2025
251 000 €
2 789 EUR/m² +46,4% Vente actuelle 2019
171 400 €
1 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes618 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes882 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay943 m · Public
Collège
Collège Jean Hay943 m · Public
Permis de construire Commune de MARENNES-HIERS-BROUAGE
324permis récents
416logements autorisés
36 258 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
3 logements54 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1