UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €
79 RTE DU THY 74250 VIUZ-EN-SALLAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain577 m²
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2623
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2623
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482270. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viuz-en-Sallaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Viuz-en-Sallaz (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 2 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viuz-en-Sallaz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha128 m
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha134 m
Clair MatinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha815 m
Clair MatinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha815 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
2 703 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics65 · 44 m
Santé43 · 190 m
Commerces25 · 67 m
Sport/Loisirs8 · 632 m
Enseignement4 · 761 m
Tourisme1 · 752 m
Transports1 · 728 m
Écoles (4)
Lycée
Lycée professionnel privé ECAUT787 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ795 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique F. Levret VIUZ-EN-SALLAZ848 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ914 m · Public
Permis de construire Commune de VIUZ-EN-SALLAZ
174permis récents
645logements autorisés
47 818 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement30 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
44 logements2 808 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1