UNE MAISON 4 pièces — 348 000 €
47 ALL DES GLYCINES 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B83
Contenance7 689 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482191. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fossé Bazin
Revenus
24 340 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
41%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
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PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Grands ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Grands ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Historique des ventes à cette adresse
20ventes
+52,2% évolution globale
274 210 €prix moyen
2025
348 000 €
4 350 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2025
315 000 €
4 315 EUR/m² -4,5% 2023
330 000 €
4 342 EUR/m² +8,2% 2021
305 000 €
4 919 EUR/m² -14,1% 2021
355 000 €
3 480 EUR/m² +6,0% 2021
335 000 €
5 317 EUR/m² +4,4% 2020
321 000 €
3 452 EUR/m² +35,2% 2019
237 500 €
3 831 EUR/m² -34,9% 2019
365 000 €
3 230 EUR/m² +82,5% 2019
200 000 €
5 000 EUR/m² +14,3% 2019
175 000 €
2 574 EUR/m² -0,3% 2017
175 500 €
4 179 EUR/m² +51,3% 2017
116 000 €
1 526 EUR/m² -54,1% 2017
252 500 €
4 073 EUR/m² -24,6% 2017
335 000 €
3 284 EUR/m² +45,7% 2016
230 000 €
3 710 EUR/m² -30,0% 2015
328 500 €
4 212 EUR/m² +35,7% 2014
242 000 €
3 025 EUR/m² -16,4% 2014
289 500 €
3 712 EUR/m² +26,6% 2014
228 700 €
3 630 EUR/m²Biens comparables
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