UNE MAISON 5 pièces — 723 000 €

266 RUE DES ISELLES 78670 VILLENNES-SUR-SEINE
Vendu le 30 avril 2025
6 179 EUR/m²

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Vendu 723 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 415 m²
Prix/m²6 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 311 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AL260
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481769. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 399 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villennes-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
49%Cadres
Population active2 584
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Loyers de référence Villennes-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,424,8 EUR/m²
668 observations
🏠Maisonbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,225,6 EUR/m²
196 observations
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 2 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villennes-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

ClemenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
ClemenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
ClemenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
NautisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
NautisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,5% évolution globale
661 500 €prix moyen
2025
723 000 €
6 179 EUR/m² +20,5% Vente actuelle
2020
600 000 €
5 128 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
774 220 €
6 399 EUR/m²104 m2025
121 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
723 000 €
6 179 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
819 400 €
6 828 EUR/m²123 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (125)

Services publics52 · 58 m
Santé34 · 240 m
Commerces16 · 388 m
Sport/Loisirs14 · 446 m
Transports5 · 573 m
Enseignement2 · 736 m
Tourisme2 · 622 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Chevrefeuilles784 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry785 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VILLENNES-SUR-SEINE

166permis récents
1 211logements autorisés
98 573 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement202 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement202 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement226 m²1
Permis de construire mai 2025

4

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement247 m²1