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Vendu 93 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain76 m²

Prix/m²1 632 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

190 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle ZB275

Contenance76 m²

Préfixe000

SectionZB

Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481621. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 632 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cussac-Fort-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 372 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires

22%Locataires

1%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,4%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Cussac-Fort-M�doc (2025)

10,0 EUR/m²/mois

7,812,8 EUR/m²

11,9 EUR/m²/mois

9,415,2 EUR/m²

8,76%

Loyer estimé : 679 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cussac-Fort-Médoc

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012

Transports en commun

53Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

CoudotCars Régionaux 33 - Gironde162 m

CoudotCars Régionaux 33 - Gironde270 m

BourgCars Régionaux 33 - Gironde439 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

465 m

🚗

Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-38,0% évolution globale

121 500 €prix moyen

2025

93 000 €

1 632 EUR/m² -38,0% Vente actuelle

2022

150 000 €

1 807 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Vauban389 m · Public

Permis de construire Commune de CUSSAC-FORT-MEDOC

141permis récents

155logements autorisés

14 320 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement95 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement90 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement149 m²1